房地产196体育行业周报:政治局会议再提支持住房需求 一二手房成交出现改善
发布时间:2023-05-02 16:28:43

  196体育核心观点:本周政治局会议再次提出支持刚性和改善性住房需求,196体育多地提高公积金贷款额度,银保监会数据也显示一季度个人住房贷款投放力度加大,政策支持下重点城市新房二手房成交面积环比改善。我们认为在政策宽松及经济恢复背景下,销售复苏具备持续性,优质房企将脱颖而出。

  本周重点城市一二手房成交同环比上升。本周重点城市一手房成交面积为367 万平方米,环比上升10.3%,同比上升18.4%;其中一线%;二线%;三线 个样本城市二手房成交面积211 万平,环比上升4.9%,同比上升52.5%。

  百城新增供地面积同环比下降。本周百城新增住宅用地1101 万平,同比下降12.2%,196体育环比下降18.9%。二线 元/平;三线 元/平。

  行业要闻:1. 中央政治局:强调恢复和扩大需求是当前经济持续回升向好的关键所在,要因城施策,支持刚性和改善性住房需求;要在超大特大城市积极稳步推进城中村改造,规划建设保障性住房。(财联社)2.银保监会发布数据,一季度个人住房贷款投放力度加大,92%用于支持购买首套房,住房租赁贷款同比增长93.5%。(观点地产网)

  行业观点:本周中信房地产指数下跌1.82%,沪深300 下跌0.09%,地产板块跑输大盘。本周政治局会议再提支持刚性和改善性住房需求,多地提高公积金贷款额度,银保监会数据也显示一季度个人住房贷款投放力度加大,政策支持下重点城市新房二手房成交面积环比改善。我们认为在政策宽松及经济恢复背景下,销售复苏具备持续性,优质房企将脱颖而出,看好“三好房企”,推荐A股:华发股份、滨江集团、万科A、保利发展、建发股份,港股:

  随着地产销售复苏,商业及物管企业盈利和估值有望修复,推荐A 股:新城控股,港股:龙湖集团、196体育华润置地、华润万象生活、碧桂园服务、万物云、保利物业。二手房成交复苏势头良好,我们推荐交易商赛道龙头贝壳。196体育“保交楼”工作持续推进,看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。196体育

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