196体育本周申万房地产板块指数上涨 2.14%, 沪深 300 指数上涨 2.22%，在申万一级行业中排名第 21。从个股表现看，本周 A 股重点关注的 8 家房企中 6 家上涨 2 家下跌；港股关注的 7 家企业全部上涨，其中中国海外发展和越秀地产涨幅超过 5%。

　　央行、金融监管总局：8 月 31 日，央行国家金融监督管理总局发布关于调整优化差别化住房信贷政策的通知。调整优化差别化住房信贷政策，按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制。

　　认房不认贷：8 月 27 日 -9 月 3 日，北京、上海、重庆、深圳等多地执行认房不认贷政策。

　　二手房指数方面，2023 年 7 月BG大游，二手房挂牌价格指数 180.00，其中一线 / 二线 / 三线城市二手房挂牌价格指数分别为 228.29/173.32/161.68；二手房挂牌数量指数 53.29, 其中一线 / 二线 / 三线城市二手房挂牌数量指数分别为 30.24/50.47/80.56。

　　保利发展发布 2023 年前六个月业绩报告。公司上半年实现营业收入 1369.78 亿元，同比增长 23.71%，营业收入变动原因是房地产项目竣工交楼结转收入增加。受结算权益比提升的影响，公司归母净利润 122.22 亿元，同比增长 12.65%。实现销售签约面积 1383.09 万平方米，同比上升 5.8%BG大游BG大游，实现销售签约金额 2368.21 亿元，同比上升 12.7%BG大游。贝壳控股发布 2023 年前六个月业绩报告。公司上半年实现总交易额 17521 亿元，同比增加 43.0%；存量房交易的总交易额 11208 亿元BG大游，较 2022 年同期的 7676 亿元增加 46.0%；实现净收入 398 亿增长 51%。

　　国联证券认为房地产市场修复波动式回暖，近期商品房市场热度略有下降，土地市场活跃度亦有回落趋势。国联证券建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。

　　两担保公司为企业融资只收钱不办事，进出口银行怒告其“前股东”陕西金控抽逃出资，法院：应该赔钱

　　喜茶推出首款新茶饮专用奶；蕉下发布秋冬新品气绒冲锋衣；元气森林乳茶焕新上市

　　国有行甩卖456亿，票据大反转，或预示8月信贷走强？本周已天量净回笼13570亿，显示钱紧迹象

　　第35周：生物医疗系统研发商“瀚辰光翼”完成超3亿元人民币B+轮融资；临床阶段人造胰腺研发机构“Beta Bionics”获得1亿美元D轮融资

　　北京楼市新政后首个周末：成交量猛增，有楼盘变相涨价“逼定”；开学季来临 学平险投保升温