196体育5月3日，济宁高新区新政策新措施主题系列 （第3场）“美好济宁 缤纷高新 ”济宁高新区促进房地产平稳健康发展新闻发布会 举行 。 发布会向与会人员解读房地产市场调控的相关政策及高新区音乐房展会相关情况 ，并回答记者提问。高新区房地产企业代表及融媒体中心媒体记者参 加此次发布会。

　　近年来，高新区党工委、管委会高度重视民生事业发展，把城市提升作为重点工作之一，高标准打造更高品质的城市环境，牢牢把握安居这个人民群众幸福的基点，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以满足高质量住房需求为目标，全面提升房地产开发水平，有效满足了群众的居住需求，改善了群众的生活质量。

　　随着一季度复工复产后产值的不断增加，高新区房地产市场也逐步升温，进入各大售楼中心的市民较以往增添了许多，一季度开始楼市“小阳春”时期，完成销售面积41.4万㎡，取得了较好的成效。一是召开了“济宁高新区一季度推进房地产发展座谈会”及“济宁高新区商品房‘手拉手 ’团购工作推进会议”；二是出台了《济宁高新区房地产市场调控工作措施十五条》，对引进人才、金融信贷支持、公积金贷款、契税补贴、团购活动等购房群体，实行一定比例的消费补贴，有效激活了房地产市场活力，促进了房地产业良性健康发展。三是开展了济宁高新区 “手拉手”团购商品房活动，18个房地产项目参加，活动现场80余家区内企业的负责人到场洽谈，充分了解辖区房产项目，并建立联系，100余人确定购房意向。四是2月4日-2月7日高新区管委会和市住建局联合在爱琴海举办“春满芳华·置业安家”线万元。五是拍摄城建视频，在新世纪广场、口袋公园等公共场所大屏幕投放高新区房地产宣传视频，吸引更多人到高新区看房购房。

　　2023年高新区计划出让住宅用地13宗，面积约1684亩；商服用地8宗，土地面积约207亩；有18个房产项目计划交付，拟定2个高品质住宅项目建设试点工程。高新区本次房展会在建商品房产品内容丰富，商品房房源 7161 套，面积 90.66万㎡。今年计划打造2个高品质住宅小区，从项目拿地、规划开始，通过降低容积率、提高绿化率、降低建筑高度，优化楼房设计布局，建设高品质住宅项目。

　　此次房展会是贯彻落实中央196体育、省、市房地产调控政策，举办的大型房展会。高新区有42家正在销售的房地产企业，每一家房企都有自己主推的特色和亮点，本次房展会汇聚了20余家房地产及金融服务企业，涵盖了刚需、改善、高端等多类型住房产品，是近年来高新区举办的规格最高、规模最大、最具影响力的房展会。

　　本次房展会旨在推广惠民房产政策，展示优秀房地产项目，引导消费者科学合理购买住房，搭建房地产交易服务新平台，进一步稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。 这次房展会为群众提供了一个一站式的购房平台，包括楼盘推介、金融咨询、政策解答等多方面服务，同时也借势夏季初期，给市民带来了演唱、灯光秀、抢答等丰富多彩的表演和互动节目，通过房展会，高新区宣传了惠民政策，房企推介了优质房源，银行介绍了贷款服务，市民购得了性价比更高的称心住房，达到这次房展会的预期目的。实现“折上折”，在全区房产补贴政策基础上，各参展单位针对房展会推出了定向优惠政策，让‘惠民购房’理念落地、落实，形成了良好的展销循环。

　　如今的高新区，在“产城融合”的高质量发展中，街道两旁高楼林立，各大楼盘售楼中心，市民三五成群地挑选自己喜欢的住宅，不难看出，全区楼市有了回暖的气象。高新区会根据季节等特点，定期举办形式多样的房交会，继续开展线上房展会，为购房群众提供便捷的看房、选房、购房服务，全面加大商品房销售力度。

　　2023年高新区音乐房展会，拟定为5月19日至 5月21日。是以“房展会+缤纷音乐节”为主题，以全面展示高新区城市形象，叫响“美好济宁，缤纷高新”的活动196体育。对高新区城市提升成果、高端精品楼盘进行推介，是为房地产项目搭建一个展销的平台，为购房者搭建一个选房体验的平台，为高新区高质量发展成果搭建一个展示的平台。

　　一是本次房展会以“线上+线下”联动形式开展。在线上我们有“高新‘云端房博会’”，线下我们将在鸿雁湖公园广场开展房企展示推介活动。一是线下展会期间，LED大屏循环播放高新区宣传片以及各参展项目的宣传片，通过视频形式，全方位立体化介绍高新区整体发展新格局，同时配合项目宣传片更加突显高新区的快速发展；二是微信签到：采取“网红打卡墙”等一步一景布展；来宾在指引下扫描二维码魔方进入签到页面，签到成功后获得抽奖号。签到完成的观众领取荧光棒入场。三是有田字格乐队洋洋 、压抑木偶 、零伍叁柒等明星演出，音乐喷泉，主持人互动，大屏幕抽奖等大型的流行摇滚之夜活动。

　　线上展会同步举行：一是济宁楼市网根据参展的房产企业数量，整合展位制作整个“云端房博会”主题页面，结合政府政策、房产企业的优惠政策（如看房有礼、直播团购秒杀、买房送家装等活动）以及裂变互动营销、评选（“最佳楼盘评选”）等系列精彩主题活动进行。二是采取直播方式：1.跨越地域限制，对于未能到场参加展会的群体提供一个线.增加活动影响力，通过在直播过程中，设置优惠券或购房红包，让所有关注房产的人都能足不出户参加展会。

　　二是产品内容丰富。本次房交会在建商品房产品内容丰富，商品房房源 7161 套，面积 90.66万㎡。从类型上看，分别是住宅 6446套 81.6万㎡，商业 715套 9.06万㎡，车位 7877个196体育。

　　三是优惠力度更大。高新区在契税奖励、人才购房奖励等方面出台了力度空前的优惠政策；住房公积金中心和各商业银行在信贷政策方面也积极响应，在主会场设有咨询台，群众可随时咨询，也可以关注高新区官网了解相关信息；各房地产开发企业也有很大让利。

　　四是参展企业更多。全区有20余家房产企业参加，部分装修企业等企业也在线下布展，为消费者选房签约装修提供一站式便利服务。

　　本次房交会还将推出企事业单位团购活动，组织房企出台团购优惠政策，邀约各个企事业单位到鸿雁湖公园广场团购买房；走进周边区县展开精准推广，宣传高新区系列政策，吸引广大市民到高新区置业。此外，活动期间主办方还将组织开展高新区优质教育配套媒体探营196体育、优质楼盘高品质交付直播以及售房部促销送好礼等活动，为广大市民带来一场内容升级、精彩加倍的购房盛会。

　　“今年来，高新区为进一步促进房地产市场平稳发展，大力支持职工群众刚性和改善性住房需求，制定了《高新区进一步促进房地产市场平稳健康发展政策措施》《关于做好济宁高新区青年硕士研究生和学士本科生人才购房补贴申请工作的通知》《高新区房票安置实施方案》《高新区高品质住宅试点建设计划》《高新区商品房“手拉手”团购方案》等刺激房地产消费政策措施，创新提出高新区的土地高质量利用路径，加大力度支持高品质住宅试点，助力区域经济高质量发展。

　　《政策措施》从优化首套房贷款政策、实施差别化住房信贷、公积金支持、推行“房票”制度196体育、群（团）购商品房、人才安居保障、改善性购房需求、高品质住宅建设、“保交楼”项目支持、提振市场信心等共计“15条核心措施”，高新区将在政策创新上持续发力，为提振房地产市场提供全面有效的“指挥棒”和“工具箱”。

　　《人才购房补贴》主要是针对2020年6月15日以来，济宁高新区企业新引进的全职工作硕士研究生（年龄不超过35周岁）、全日制学士本科生（年龄不超30周岁），属首次在济宁就业，与用人单位签订劳动合同，用人单位按规定缴纳社会保险，引进后3年内在济宁高新区购买首套商品住房的分别给予每人6万元、3万元购房补贴。《通知》于2023年3月17日在管委会官网上已公告。

　　《房票安置实施方案》针对国有、集体土地房屋征收拆迁选择货币补偿安置的，从房屋征收实施房票安置的操作程序、优惠幅度、房源合作模式等，建立“房票”制度丰富货币补偿安置方式，引导货币补偿资金进入房地产市场。

　　《高新区高品质住宅试点建设计划》2023年高新区计划出让住宅用地13宗，拟定2个高品质住宅建设试点项目。优先配套设施完善、位置优越的地块，按照容积率不大于1.6、绿化率不低于35%、建筑高度不高于37米等条件，进行优化楼房设计布局，建设高品质住宅项目。

　　《“手拉手”团购方案》主要是针对高新区内重点企事业单位，由房产企业制定“手拉手”群（团）购商品房活动意向书，建设局、经发局、发展软环境保障局、各街道等部门做好配合团购工作，真正实现“政府搭台，企业唱戏”的便民、利民活动。”

　　“美好济宁 缤纷高新”音乐房展会是近年来高新区举办的规格最高、规模最大、最具影响力的房展会，能介绍一下音乐房展会的现场情况吗？

　　“本次音乐房展会时间定于2023年5月19-21日（共计3天），展位地址位于鸿雁湖广场西门入口处（高新大道入口），现场设定19个展位，用于高新区各房产同行开展项目展示，入口处搭建龙门及网红打卡墙；白天舞台搭建大屏幕播放高新区整体发展宣传片以及各项目提供的项目宣传片。

　　考虑展会期间天气逐步炎热，为促使到访客户停留，同步20、21日白天，于华都湖滨印象2#楼一楼大厅开展国滨府第一届缤纷生活节活动，活动包含真人抓娃娃机、体感大黄蜂赛车、室内卡丁车、VR加特林、轨道赛车、积木王国等多项互动活动，凡到访客户均可到售楼处领票免费参与。

　　19、20日晚17：30-21：00于音乐房展会中心舞台举办音乐节，19日设定为流行摇滚之夜，除各流行乐队外，特邀请重磅嘉宾明星“王琪”现场演唱，代表作“可可托海的牧羊人”，活动结束通过鸿雁湖广场灯光水舞秀收尾，20日设定为“浪漫民谣之夜”，特邀请咱济宁本地歌手明星“张卫”现场助阵演唱，另考虑5.20浪漫节点，活动流程诚邀了情侣求婚环节。

　　活动期间，凡客户到访，均可通过微信扫码登记 ，参与晚间音乐节抽奖活动，活动奖品有冰箱、洗衣机、电饭煲、热水壶等各类家电奖品。

　　本次音乐房产会以“美好济宁 缤纷高新”为此次房展会主题，通过白天及晚上结合，全面宣传高新区这些年来的发展及成果，四大商业体逐步呈现，高新大道扩建景观大道落成，济宁高新区实验学校落成交付，各大房产项目逐步进入到交付入住以及一些项目未来规划等等，均是体现高新区缤纷多彩多姿的美好生活！”