196体育8月份头部房企的销售面积和销售金额普降，同比分别下降39%、37%。但政策端加码提振了市场信心。从销售面积增速来看，国央企和非国央企分别为-21%、-55%；销售金额增速来看，二者分别为-25%、-54%。政策有利于减轻居民还贷压力，对核心城市刚需及改善需求具有一定刺激。后续为“金九银十”传统营销旺季，政策端及房企共同发力，预计销售有望迎来一定程度好转。

　　投资策略方面，8月份头部房企拿地金额环比上涨78%，同比上升33%。头部房企投资普遍聚焦高能级城市确定性地块，主要原因是低能级城市流速较慢，拉长项目去化周期，拖累利润实现。行业融资修复缓慢，国央企仍为发债主力。越秀将主要在海珠区、天河区进行做地工作，参与广州旧改；碧桂园通过债券展期、出售项目公司股权等方式缓解流动性压力。

　　我们认为城中村改造将是后续地产政策的重点。本轮政策放松，预计会对核心一二线城市销售和价格都有显著好转BG大游，叠加城中村改造的政策预期，重点推荐深耕核心一二线城市的房企BG大游，建议关注招商蛇口(001979)、越秀地产、城建发展京投发展(600683)、中华企业(600675)、天健集团(000090)、中新集团、天地源(600665)等。

　　近代历史上有一位投资大师，他的名字叫做巴菲特。他曾经说过一句名言：“当别人恐惧时，我贪婪；当别人贪婪时，我恐惧。”这句线年金融危机期间的投资策略。当时，巴菲特看到市场恐慌，认为机会来了，于是他开始大举买入股票。结果证明他的决策是正确的，他在危机期间获得了巨额利润BG大游BG大游BG大游。在投资历史上，有一个被誉为“股神”的人物，他的名字是彼得·林奇。他曾经创造了一个叫做“成长股投资法则”的投资理论，该理论的核心是投资成长型公司。林奇认为，成长型公司在未来会取得更好的业绩，因此投资这些公司可以获得较高的回报率。他的理论在市场上取得了极大的成功，他所管理的基金长期表现优异，成为了投资界的传奇。

　　在中国的投资历史上，有一位被誉为“股王”的人物，他的名字叫做郭树清。郭树清曾经靠着自己的投资才华，从一个普通的中学教师变成了亿万富翁。他的投资风格以价值投资为主，他善于发掘低估值的优质公司，并且长期持有。他的投资理念是“对公司的了解比对股票价格的波动更重要”，这个理念成为了中国价值投资的代表。