196体育2023 年 1-5 月长沙商品房累计成交面积为 377.59 万平方米，累计成交金额达 549.01 亿元，下面请看 2023 年 1-5 月长沙房企的具体表现如何。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从入榜企业来看，中海、华润稳稳占据金额榜和面积榜的前两位。中海地产以 40.08 亿元、23.61 万平方米依然位居金额榜和面积榜榜首；华润置地以 37.83 亿元、23.37 万平方米位列金额榜和面积榜第二名；招商蛇口以 34.15 亿元位居金额榜第三位，17.69 万平方米位居面积榜第四名，保利发展以 26.94 亿元位居金额榜第四位，22.64 万平方米占据面积榜第三名。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间销售的商品房为统计口径BG大游，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从权益销售业绩表现来看，中海地产稳居金额榜和面积榜首位、招商和华润分别占据金额榜第二和第三位。其中中海地产以销售金额 40.08 亿元，销售面积 23.01 万平方米占据金额榜和面积榜首位。招商蛇口以销售额 39.56 亿元位居金额榜第二位，销售面积 20.52 万平方米位列面积榜第三位。华润置地以销售金额 37.83 亿元位居金额榜第三位，面积 23.37 万平方米排在面积榜第二位。
特别声明：项目销售业绩数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考BG大游，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
销售金额方面，2023 年 1-5 月长沙商品住宅销售金额排行榜 TOP10 项目合计销售金额为 137.88 亿元，销售额 TOP10 门槛值为 10.81 亿元。中海星樾府以 17.11 亿元的销售额占据销售金额排行榜榜首；长沙润府以 16.84 亿元位列第二，招商蛇口滨江境以 15.49 亿元位居第三。
销售面积方面，2023 年 1-5 月长沙市商品住宅销售面积 TOP10 项目合计销售面积为 88.37 万平方米，TOP10 的销售面积门槛值为 7.28 万平方米。其中长沙润府以 10.33 万平方米占据销售面积榜第一位；中海星樾府以 10.18 万平方米位居第二，万科森林公园以 9.71 万平方米位列第三。
1-5 月受整体房地市场影响持续，2-3 月份市场热度过后需求端复苏后劲不足，企业供应节奏放缓BG大游BG大游，长沙内五区商品住宅供应规模仍处近几年同期低位水平，低于政策严控的 2018 年同期水平。据统计，2023 年 1-5 月，长沙内五区商品住宅供应规模 221.57 万平方米，同比下降 45.0%，与 2019-2022 年同期均值相比下降 44.7%。
4 月份市场供过于求明显，5 月份企业以消化存量为主，市场供应回落至较低水平。据统计，5 月新批上市面积约 39.94 万平方米，环比下降 47.4%，同比下降 29.8%。
2023 年 1-5 月，长沙内五区新建商品住宅经过 2-3 月份市场火热，及 4-5 月份回落，成交规模与往年同期相比处于低位水平BG大游，仅高于疫情期的 2022 年，成交面积 306.4 万方，同比上涨 14.2%，成交规模涨幅收窄。
市场复苏动力不足，五一黄金周市场成交低位，5 月份成交同环比下滑，成交规模低位企稳；据统计，长沙内五区 5 月成交面积约为 53.05 万方，环比下降 8.2%，同比下降约 62.0%。
1-5 月住宅成交均价同比上涨，5 月份市场成交结构变化，改善项目成交有所下滑，成交价格环比下降 0.6%，同比上涨 4.2%。2023 年 1-5 月成交均价为 14205 元 / 平方米，同比上涨约 6.4%。2023 年 5 月，长沙内五区商品住宅成交均价为 14423 元 / 平方米，环比下降 0.6%。
截止 2023 年 5 月，长沙市内五区商品住宅存量面积 543.74 万㎡，5 月份供小于求呈去库存态势，因 4-5 月份市场成交回落，近 6 个月的成交均值下滑，按近 6 个月成交均值计算，出清周期为 8.7 个月，与 4 月底出清周期持平。
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