196体育一直以来，中国人在澳洲买房都有严格限制！2013年，澳洲开始出现中国人抢购澳洲房产热，澳洲楼市房价开始上涨。2016年，澳洲政府加大了对海外购房者，特别是中国购房者限制，开始大幅增加海外购置税。

　　目前，中国人已经被禁止在澳大利亚购买已建成的房屋，除非他们来澳洲工作或学习，而且他们通常被要求在离开时出售房屋。

　　2020年进入新冠疫情以来，澳洲房价一直居高不下。不仅澳洲房价涨，澳洲租金也跟着涨BG大游。澳洲现在的租金非常夸张，特别是各大首府城市，很多人为了争抢一个房源，不少人不惜支付更高的价格。但是其实澳洲各首府城市并非完全没有房，而是有些房子虽然空置，但并没有流入租赁市场。

　　2022年澳洲打开国门，加上移民的回归，租房紧缺，租金更是继续大涨，创下14 年来的最大涨幅。导致使大量民众无家可归街边露宿。根据 PropTrack 的数据，澳大利亚租赁房产中只有 1.02% 空置。创下澳洲历史记录，可谓一房难求。

　　阿尔巴尼斯曾经宣布五年内建造 120 万套住房的目标，但在一系列住宅建筑公司倒闭后，这一愿望将很难实现。由于澳洲住房危机加剧，澳洲总理坐不住了，澳洲政府认为澳洲住房危机这都是外国买房者造成的，开始对外国买家发起严厉打压！

　　就在刚刚，澳洲政府突发政策，要对外国人在澳购房征收重税BG大游！甚至有在澳买房被强制出售的可能。

　　周三，工党推出了旨在增加住房供应的立法《2024年外国收购兼并收费法修正法案》（The Foreign Acquisitions and Takeovers Fees Imposition Amendment Bill 2024）将使该国购房的外国人的费用增加三倍，将把外国人购买已建成住宅的税项费用提高三倍，并把2017年5月9日以来购买的外资住宅的空置费提高一倍。

　　根据新的《2024 年外国收购和收购费用征收修正案》留学生可以在澳洲购房居住，但如果没有成为永久居民，则必须在毕业离开澳洲后的六个月内出售。这意味着购买价值低于 100 万澳元的已建成房屋的人将向外国投资审查委员会支付 42,300 澳元BG大游，而不是 原来的14,100澳元。

　　购买闲置且未出租的房屋的人的年度空置费将从 42,300 澳元增加一倍，达到 84,600 澳元。政府还将加强澳大利亚税务局（ATO）制度以确保外国人遵守规则，包括要求他们在必要时出售房产BG大游。未来甚至可能要强迫外国投资者出售 672 处澳大利亚房产，总价值 6.7 亿澳元。

　　房地产数据公司 CoreLogic 的数据显示，2024年1 月份房地产市场上涨 0.4%，而租金上涨 0.8%。阿尔巴尼斯政府将通过提高外国人购房费用来打击外国人所有权。

　　目前，一些以出租为目的的投资者如果其项目涉及住宅用地，将被收取更高的费用。政府希望通过提高外国人在澳买房费用，去减轻澳大利亚住房危机！

　　举例来说，购买价值110万澳元二手房的外国人需要支付28,000澳元的申请费，同一房产将收取84,000澳元的申请费，如果房屋空置且未进入租赁市场，则每年需缴纳169,000澳元的税款。导致宜居住宅空置的主要因素是很多人购买度假屋，很多人都不经常居住自己的度假屋。还包括很多中国人在澳洲买房后回国，静等澳洲房产升值。

　　所以，未来澳大利亚的外国投资者如果购买现有房屋并闲置，将面临更高的费用和更严厉的处罚。为了让更多空置的房屋重回租赁市场BG大游，澳洲政府这次只能再次加码，来缓解日益严重的住房危机问题。

　　政府机构澳洲住房部预测：澳洲未来五年将面临超过100,000套住房供应不足！根据数据调查显示，悉尼内西区大约有10%的房产都处于空置之中无人居住。

　　其实，这件事中国买家受的打击还是不小的。数据显示，过去的6个月，墨尔本富人区Toorak一家大型房产中介的经手房产全部卖给了中国买家。目前不知道这些房产是否空置，或者自住。

　　国防部发出统一最强音后，台媒爆料称，美军派顾问常驻金彭 简介：台媒发布消息，美国陆军特种部队将从今年开始，派出顾问常驻在金门、澎湖两地，同时还会不定期的驻训各个特战营