BG大游突发!楼市大利好
发布时间:2024-02-20 22:24:59

  196体育1年期LPR为3.45%,维持不变;5年期以上LPR为3.95%,较前值下行25个基点。

  以深圳为例,若个人房贷利率为4.1%,此次下调25个基点后,房贷利率将变为3.85%。

  以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例,一个月可以省下约144元,一年省约1728元,总利息节省51804元。

  对于购房者来说,属于相对减负比较大的一次,有助于进一步促进房贷申请和消费;但对于存量房贷来说,部分或许还要等待明年才有调整。

  一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同)。对于存量房贷来说,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期执行。

  村长有个朋友去年5月申请的首套房贷,当时年利率还是4.3%+30bp,4.6%的房贷利率BG大游。她的贷款利率是按照次年对应日调整,也就是说,今年5月之后,她的首套贷款利率将直接大幅降低,省下不少利息BG大游。

  从历史上的调整来说,我国共有8次五年期LPR的下调,但过去下调幅度一般都在5-15个基点进行。而此次一次性下调了25个基点,属于历史上降息最猛的一次,过去最大下调也仅仅15个基点。

  原因很好理解,第一,楼市的基本需求面依然疲软BG大游。近期围绕房地产市场密集出台了较多政策措施,都是刺激居民消费,政府方面稳增长、稳楼市重回经济重心的意图较为明显;

  第二,政策力度开始切实加大,从年前四大一线城市的限购调整,到目前“利率一次性大幅度下调”,都充分体现了房地产市场政策力度的变化,以往“挤牙膏”式的调整手段出现了转折,2024年或是房地产市场迎来转折的一年BG大游。

  还是那句话,长期看人口,中期看土地BG大游,短期看金融。而货币政策本轮的大力度调整,或是楼市恢复信心的信号。

  地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

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