196体育5月8日，住建部、市场监管总局联合发布了关于规范房地产经纪服务的意见。意见提及，近年来，部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。

　　基于上述背景，两部门从加强从业主体管理、明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价等十方面，提出了意见。

　　中原地产首席分析师张大伟称，随着城市发展196体育，一二线城市二手房交易占比逐渐增加。以北京、上海为例，二手房占市场成交比例超过80%，大量二手房成交依赖中介居间成交，房地产调控重心逐渐从开发商过渡到中介公司。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示196体育，买房对居民来说属于金额不低的大宗交易，由于二手房交易成本较高、交易周期较长，具有非常强的专业性，居民往往通过中介来完成196体育。但很多中介利用信息不对称等问题，将非必要的收费夹带其中，如收取过桥融资、按揭费、担保费等，对居民造成额外的负担，而且这些服务事项并未明码标价。

　　对于二手房市场交易过程中存在的“乱象”，李宇嘉指出，对包括经纪服务在内的相关市场交易行为及其主体进行规范和秩序整顿，是房地产市场管理和调控的主题。“当下，推进这项工作的意义更大，也更急迫。”

　　房地产市场行情不好，难道就是因为中介费的原因，买得起房子还付不起中介费，就因为中介费太贵，然后他们就不买房了吗？这是什么逻辑？

　　我觉得可以直接取消中介，为什么要存在中介这个行业呢？大家自由市场就像买菜一样，直接去交易不就行了。

　　我今天去看这个出租房，第一步骤就是先找出合适的房源，合适的房源再电话确认价格，房源信息，筛选出来，然后再逐一上门实地勘察，拍照片，视频发给客户看。

　　针对几套房源比较合客户的，再和客户邀约，带客户上门实地去看房，看了这许多的房子，客户如果有一套比较满意的，那么约谈房东，价格谈得拢，那么就继续签订合同，价格谈不拢，那么继续再看房，再找房源。

　　房地产行业一直是我们国内的主要支柱产业，为什么在国家出了如此多的救市政策以后房地产市场还是如此地淡定呢？

　　原因有很多，三年的疫情，大环境不好，每个人的收入都不是那么的稳定，怎么买房子196体育，工作都不稳定，我怎么去还贷款，导致很多人的人信心越来越弱。

　　还有一点买房子可以有红利可图，但是现在没有红利可图了，现在买房子赚不到钱，投资的人就退出了房地产，现在只剩下一部分穷人在这里唱独角戏196体育，结果可想而知，房地产肯定闹不起来。