4月经济金融数据出炉!房地产又“拖后腿”了196体育楼市应何去何从?
发布时间:2023-05-14 02:13:55

  196体育今天是5月12日,楼市貌似又恢复了平常状态,短暂火热的楼市“踩下急刹”,4月一系列数据很直观。

  4月的一系列经济金融数据集中出炉,其中房地产的表现确实差强人意,数据上的体现线日,国家统计局发布的数据显示,2023年4月份,全国居民消费价格(CPI)同比上涨0.1%,环比下降0.1%。CPI数据的同比上涨196体育,与“五一”假期出行有关,既然要出行,总得提前预定机票、酒店等,需求也就提前反映在了4月CPI数据中。环比3月下跌,意味着这个数据确是不及预期的,其中居住消费方面表现不佳,也就是房地产“拖了后腿”。

  5月11日,央行发布的2023年4月金融统计数据报告也显示,4月份住户贷款减少2411亿元,其中,短期贷款减少1255亿元,中长期贷款减少1156亿元。住户贷款里面的中长期贷款,通常指的就是老百姓买房向银行申请的贷款,一般都是10年-30年期。4月住房贷款的减少,意味着申请贷款的人少了,也就是买房的人少了,这个数据和CPI数据的环比下降遥相呼应。

  4月经济金融数据不及预期,反映在4月楼市中,是成交量的环比下滑,楼市“小阳春”踩下急刹。

  今年一季度楼市的火热,相信大多数人都有所了解,虽然自己所在的城市或许没有太深的感受,但热点一二线城市楼市火热的消息铺天盖地,多少会有所了解。然而到了今年4月,楼市却好像“踩下急刹”,好不容易迎来的“小阳春”戛然而止。多家机构数据也显示,4月楼市成交量相对2月和3月来说,有了明显回落,房地产市场复苏动能明显不足。

  克尔瑞数据显示,监测的30个样本城市,4月新建商品住宅成交面积为1642万平方米,环比下降27%,同比上涨37%。诸葛找房数据显示,30个样本城市4月新房成交面积环比下降25%,同比上涨30%。易居数据显示196体育,4月全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1896万平方米,环比下降27%,同比增长30%。一系列数据明显可以看出4月楼市成交量的回落,同比上涨只是因为去年基数太低196体育。

  无论4月楼市表现如何,过去的已经过去了,如今5月过半,第二季度消费复苏缓慢,接下来楼市如何走?

  其实,4月楼市环境依然宽松,不仅房贷利率继续保持低位,而且地方楼市松绑也还在继续196体育,据贝壳研究院不完全统计,4月重点城市出台提振政策15次,政策出台数量较3月还有所增加。或许真的因为是积压购房需求的集中释放,经过2月和3月的火热之后,4月需求释放接近尾声,虽然购房需求依然还有,但楼市成交量回落是事实。或许正如专家所言,楼市还处在温和复苏阶段,但还尚未完全恢复。

  如今5月过半,今年的“五一”假期,旅业迎来了惊人的高增长,但房地产市场却表现平淡。或许“红五月”已然无望196体育,不过地方松绑依然还在继续,政策暖风吹到了一线城市,上海、广州放松公积金贷款,北京在房山区试点“一城一策”,二三线城市松绑力度就更大了,今年以来,已有超百城出台政策超250次,其中超4成涉及公积金相关内容。整个二季度的楼市松绑,或都将围绕公积金进行,亦或还有更多实质性利好举措,当然,这也是当下楼市所需。

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