196体育5 月，成都商品房供应面积 167 万㎡，同比下降 48%，环比下降 45%，成交面积 298 万㎡，同比上升 18%，环比下降 6%。商品住宅供应 112 万㎡，同比下降 48%，环比下降 39%，成交面积 216 万㎡，同比上升 49%，环比上升 1%。

　　1-5 月，成都市商品房累计供应 1247 万㎡，同比上升 5%，成交 1310 万㎡，同比下降 2%；商品住宅累计供应 784 万㎡，同比上升 11%，成交 902 万㎡，同比上升 9%。

　　src=数据说明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围196体育。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　成都市 2023 年 1-5 月房地产销售业绩 TOP30 企业合计销售金额 1333.2 亿元，同比增加 100.3%；TOP30 企业合计销售面积 637.8 万方，同比增加 58.3%。华润置地、龙湖集团和保利发展控股销售金额突破百亿，分别为 153 亿、102.2 亿、100.7 亿元。此外，中国铁建地产、兴城人居、成都轨道城市、万华、成都天投、建发房产销售金额超 50 亿元，招商蛇口、中海地产、成都城投置地、锦江统建销售金额 40-50 亿之间。

　　5 月，招商新川臻境、成都天投天府公园未来城、天府公园观澜 9 号开盘热销，天府公园未来城开盘认购 100%，招商新川臻境开盘劲销超 10 亿，天府公园观澜 9 号认购超 300 套，助力企业 5 月取得不错的销售业绩。

　　src=数据说明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -5 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　四川省 2023 年 1-5 月房地产销售业绩 TOP30 企业合计销售金额 1365.5 亿元，同比增加 57.5%；TOP30 企业合计销售面积 680 万方，同比减少 8.6%。14 家房企在川销售金额超 40 亿元，分别为华润置地、保利发展控股、龙湖集团、中国铁建地产、兴城人居、成都轨道城市、万华、成都天投、建发房产、招商蛇口、中海地产、成都城投置地、润达丰滨江和锦江统建。

　　src=成都轨道交通以 46 亿元位列在蓉拿地金额 TOP1，拿地规模 44.5 万㎡。远达房产在蓉拿地金额 42.5 亿元，位列第二，四川港投拿地金额 18.6 亿元，位列第三。

　　src=成都轨道交通以 46 亿元位列在川拿地金额 TOP1，远达房产拿地金额 42.5 亿元，位列第二，邦泰集团拿地金额 25.3 亿元，位列第三。

　　5 月，成都商品房供应面积为 167 万㎡，同比下降 48%，环比下降 45%。成交面积为 298 万㎡，同比上升 18%，环比下降 6%。

　　1-5 月，成都商品房供应面积为 1247 万㎡，同比上升 5%。成交面积为 1310 万㎡，同比下降 2%。

　　5 月，成都商品住宅供应面积 112 万㎡，同比下降 48%，环比下降 39%196体育。成交 216 万㎡，同比上升 49%，环比上升 1%。

　　1-5 月，成都商品住宅供应面积为 784 万㎡，同比上升 11%。成交面积为 902 万㎡，同比上升 9%。

　　高新区 5 月商品住宅供应面积为 15.7 万㎡，为成都市最高，其次为天府新区，供应面积为 15.6 万㎡。天府新区 5 月商品住宅成交面积为 32.9 万㎡，为成都市最高，其次为龙泉驿区的 20.1 万㎡。

　　5 月成都监测开盘套数约 3300 套，环比下降约 1100 套196体育，同比下降约 2800 套。企业供应意愿持续下降。监测开盘的平均认购率约为 80%，环比上升 6 百分点。

　　5 月涉宅用地供应 8 宗，共计 401 亩，环比下降 70%，同比上升 19%；成交 19 宗，共计 1127 亩，环比上升 147%，同比上升 234%。商办用地供 11 宗，共计 271 亩，环比上升 228%，同比上升 12%；成交 4 宗，共计 83 亩，环比下降 87%，同比下降 60%。

　　从土地市场来看，企业拿地情绪持续分化，主城区土地仍受市场欢迎，6 宗地块有 5 宗溢价成交，而主城区外 11 宗地均底价成交。

　　从住宅市场情况来看，短期政策带来的热度正逐步消退。新房市场整体开盘认购率仍维持高位，但楼盘间表现分化较大。政策释放对需求引导带来的二手房市场成交高峰也逐步进入尾声。市场进入传统淡季，但从数据来看，市场成交维持一定量级，市场需求仍具备一定支持。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝196体育、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯196体育。

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