大湾区2023年1-4月东莞房地产企业销售业绩T196体育OP20
发布时间:2023-05-11 20:28:36

  196体育2023年4月,东莞房地产市场热度较1季度有所下降,前期积压需求已基本释放,成交总量环比下行,但在去年低基数下同比上涨。本月,东莞商品住宅新增供应面积25.5万m²,环比下降6.2%;成交面积26.4万m²196体育,环比下降35.5%,同比上升50.2%,2023年1-4月东莞房企销售业绩榜、项目销售情况如何?通过下文我们一起来了解一下。

  特别声明:房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据在东莞市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  从销售金额来看,2023年1-4月,东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额363亿元,入榜门槛值为5.6亿元,6家企业销售金额超过20亿元。其中万科以63.5亿元排名榜首,保利发展紧随其后,以45.4亿元位列第二,较1-3月上升1位、佳兆业集团以37.4亿元排名第3。华侨城、华润置地由于本月有新盘入市,排名较1-3月上升5名,分别位列第6、7位。

  从销售面积来看,2023年1-4月,东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积108.8万㎡,入榜门槛值为1.7万㎡,前4名销售面积均超过10万㎡。万科以15.9万㎡位居榜首,保利发展、佳兆业分别位列第二、三位,销售面积分别为13.3万㎡、13.1万㎡。

  特别声明:房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据在东莞市域范围的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2023年1-4月,东莞市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为158.2亿元,TOP10项目销售金额入榜门槛为9亿元。销售面积TOP10项目合计销售面积为35.9万㎡,TOP10项目销售面积入榜门槛为2.3万㎡。其中佳兆业·碧海云天以27.1亿元/5.6万㎡位列销售额及销售面积榜单榜首,万科·瑧湾汇以26.4亿元/5.9万㎡位居销售额榜单第二及销售面积榜单第三,万科另一项目臻山悦以24亿元/4万㎡位列销售额榜单第三及销售面积榜单第二。

  2023年4月3日,东莞四部门联合发布《东莞市严控商业办公房改公寓工作方案》,坚决遏制新的“商改住”行为。从源头上把控商业办公用房的合理供给量,引导三旧改造项目、轨道站点TOD及其他不适宜规划为商业金融业用地、商住混合用地的,调整为刚需商品房、保障性住房、公共设施等用地。此举有助于稳步降低商办产品库存量,提升住宅用地供应,满足新市民居住需求。

  2023年4月,东莞涉宅用地新增供应1宗,总建面18.7万㎡,位于常平镇;成交年内首宗宅地,位于松山湖片区,总建面8.5万㎡,由金地以最高限价竞得,成交总价22.1亿元,成交楼面价26000元/㎡。

  2023年4月,东莞房地产市场热度较1季度有所下降,前期积压需求已基本释放196体育,成交总量环比下行196体育,但在去年低基数下同比上涨。4月东莞市新增商品住宅供应2142套、25.5万㎡,新增供应商品住宅套数、面积环比分别下降4%、6.2%。4月共成交商品住宅2244套、26.37万㎡,环比分别下降33.6%、35.5%;同比则分别上升60.3%、50.2%。

  2023政府工作报告:防范化解优质头部房企风险,支持刚性和改善性住房需求

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